出笋盘是什么意思

  • 笋盘是什么意思

    什么是企业利润:企业利润是指企业在一定时期内生产经营的财务成果,包括营业利润、投资收益和营业外收支净额。是指存在着利息的情况下产业利润和商业利润的总称,它在数量上就是平均利润和利息的差额。
    1、 职能资本使用借贷资本经营所取得的平均利态简润,扣除利息后的余额叫做企业利润;
    2、 企业利润是平均利润的一部分,是剩余价值的特殊转化形式;
    3、 从社会表面看,企业利润是职能资本家的劳动报酬,利息是资本自己产生的。
    企业的营业利润是指营业收入减去营业成本和费用(包括生产成本、管理费用、销售费用及财务费用),再减去营业收入应负担的税金后的数额。企业税后利润一般按以下顺序进行分配:一是弥补企业以前年度亏损;二是提取法定盈余公积金;三是提取公益金;四是向所有者分配利润。 影响企业利润的因素主要有4 个:
    产品的价格
    产品的单位变动成本
    产品的销售量
    产品的固定成本
    其中任何一个因素的变动都会引起企业利润的变动,甚至会使一个企业由盈变亏,也会使一个企业扭亏为盈。那么,如何知道影响企业利润的关键因素?企业决策者如何在激烈变动的外部境下做出正确决策,借助敏感性分析,企业管理者可以对此类问题有一个明确的认识。 经济效益与企业利润的关系:经济效益是企业的生产总值同生产成本之间的比例关系,用公式表示:
    经济效益=生产总值/生产成本
    企业利润是指生产总值超过生产成本的差额,用公式表示:
    利润=生产总值-生产成本
    企业利润的增加(或降低)是否意味着企业经济效益的提高(或降低),必须具体分析:
    (1)、在生产成本(即生产过程中的资源消耗)不变的情况下,利润的增加(降低)意味着企业经济效益的提高,且二者的增幅幅度(下降幅度)是一致的。
    (2)、若利润总量不变,生产成本增加(降低)则意味着经济效益降低(或提高)降幅幅度(提高)一致。
    (3)、若成本与利润同幅增加(降低),则经济效益不变。
    (4)、成本增加幅度(或降低幅度)超过利润的增加幅度,则经济效益下降(提高)。
    由此可见,企业利润的增加(降低),不能简单地等同于企业经济效益的提高(降低)。 社会主义企业利润的主要来源:社会主义企业利润有三个主要来源,一是有效的宏观管理,二是企业的微观管理,三是技术因素。
    一,有效的宏观管理,是指通过充分的调查研究,制定合理的社会经济发展政策,给企业合理的发展空间,引导企业在合理合法的轨道上发展,创造利润。
    社会主义国家,必然有宏观管理,这个宏观管理不是为少数人服务的,而是为大多数人服务的;不是为少数人的短期利益服务的,而是为着大多数人的长期利益服务的。这样的宏观管理必然对企业的发展取向、发展动力、发展成果产生具体的影响。宏观管理的具体表现就是国家出台的各种的政策。真正的企业,是非常关注政策动态的。政策动态对企业发展有着直接的作用力、影响力。这个力是企业外部的力量,它又作用于企业的生产活动,并转化成企业创造的价值和利润,在社会主义国家,政策虽然没有直接参与企业的管理,但,那只是一个形式。真正的社会主义国家,政策与企业是一体的,总体上它们的利益是一致的,它们是利益共同体,特别是制定的政策为企业服务是社会主义国家的基本要求。的政策从外部增强了企业发展的有效性,减轻了企业不必要的管理成本甚至损失。工作者作为企业的宏观漏和理者,他们的劳动通过对企业施加有效的宏观管理,把其劳动价值加入到了企业的价值创造活动中。工作者的劳动创造的价值部分需要从企业创造的价值中得到体现。有效的宏观经济管理,只会让大多数的企业获得有效的发展,让大多数的企业都从市场上获利。这样利就有宏观管理者的劳动价值转化,有他们的贡献。
    二,有效的微观管理,就是企业管理者对企业施加的管理。它包括两个方面的情况,一是企业管理帆搜裤者的管理劳动,二是非管理岗位的职工为企业管理作出的贡献。两个方面的劳动者要加入到企业的价值创造过程中,都要转化成企业创造的价值,并通过企业创造的利润表现出来。在企业管理工作中,在管理岗位上的管理者对企业的管理是显性的,而非管理岗位上的普通职工为企业贡献管理方面的价值却往往没有引起注意和认识,这是经济理论上的一个重大失误。从现实来,没有一个优秀的企业完全是由管理者独自贡献管理劳动和价值的,而是必须要全体职业参与企业管理,让全体职工为企业发展贡献管理智慧和知识,贡献他们合理化建议的。海尔每年都向全体职工征集企业发展建议,这些建议就是知识和智慧,是能够加入到企业创造价值的过程中的,是能够转化成企业创造的价值的。
    三,技术因素。某些先进技术可以提高企业的生产率,为企业争取更多的优先发展机会。如,当企业生产的产品处于市场周期中的上升期时,企业就在可以不改变其它生产条件的情况下,通过技术改造,提高生产设备的技术水平来提高生产效率,从而让生产设备在单位时间生产出更多的产品来,通过产量的扩大,来扩大市场占有率,从而增加企业的利润。这个增加的利润就有技术所包含的价值转化而成的因素。

  • 房地产中的笋盘是什么意思

    笋盘",取意"竹笋",就是形容这楼盘发展空间象竹笋一样,可以一夜大发啊!而且是来自粤语的说法,形容很好,很有利可图!"笋嘢",在粤语里只是"好东西".而且是赶紧要抓住时机去拥有的好东西!
    租赁笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的的好楼盘

  • 谁知道房产中的笋盘是什么意思?

    笋盘是来自粤语的说法,是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词,指的是这种现象:业主愿意无偿“赠送”自己的房产,一概不要所付的首期款和按揭款,如果新业主看中了自己的房产,立马可以过户,只要愿意继续按揭完房贷即可。是指值得介绍给买家的现售房屋。

    “笋盘”的优势还是比较明显的:

    一方面,价格确实要比市场价低,可以减轻购房者的负担;

    另一方面,在楼市前景并不明朗的情况下,如果抗跌性较强,此房产也有较好的保值增值功能。

    “笋盘”的风险同样存在:

    一方面,如果房子本身就有贷款,业主在外还有负债,那房子很有可能已被法院“查封”,或是即将被“查封”,买入这样的房子,购房者可能会钱、房两空。

    另一方面,有些“笋盘”只是噱头,可能潜力并不大。如果房价持续下跌,那最后贷款总额可能都超过此类“笋盘”的市值。

    扩展资料:

    对投资型的购房者来说,“笋盘”存在于热区中,价格相对较高,投资回报也高。但如果钱不够,也可考虑通过市场上的一些理财产品。

    而对自住型购房者来说,“笋盘”可能存在于不太热的区域,物美价廉,居住舒适。如果找到好“笋盘”,以后还可能成为生财工具。

    提醒各位购房者,无论是投资还是自住,选“笋盘”时不能光在网上浏览,一定要去实地踩盘,了解清楚。同时,还要要求中介将税费成本、中介成本、产权信息等核实清楚。

  • 房地产里笋盘是什么意思

    笋盘,有名荀盘,指在出售的房源当中,在本区同一小区同类户型面积等条件下,售价最低或明显低于市场价的房子,统称为笋盘,多用在二手楼的销售当中。笋盘一般在二手楼销售当中,很受销售人员青睐,同时就成了热推的房源,主要因其价格低,易成交。

  • 开盘是什么意思

    开盘是指股市在正常交易日中,每天正式开始交易的时间,称为开盘。目前A股深市和沪市开盘时间都是每个交易日上午9:30。
    9:15-9:25是集合竞价时间,这个时间形成的集合竞价成交价格,称为当日开盘价。

  • 开盘是什么意思


    很多人购买商品房时,听销售人员提及比较多的就是楼盘开盘。那开盘是什么意思?PChouse带大家一起了解下吧。
    开盘是指开发商的楼盘建设中,取得颁发的“销售许可证”之后,可以合法的对外宣传并进行预销售了,为楼盘正式面世推向市场所做一场大型活动。在这两年的开盘活动中,很多开发商开始简化开盘的流程。
    开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。通俗点说就开始卖房子了。如果购买的是期房,开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节,房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房,一般在办理完上述同样的手续后,即可领钥匙,装修完毕即可入住。